বাংলাদেশ পরিসংখ্যান ব্যুরোর তথ্য অনুসারে, গত কয়েক বছরে ঢাকায় বাড়ি ভাড়া ৩০ শতাংশেরও বেশি বেড়েছে, এমনকি করোনা মহামারির পরেও বৃদ্ধি থামেনি। ২০২৫ সালের শেষ নাগাদ হাউস রেন্ট ইনডেক্সে বার্ষিক বৃদ্ধি দেখা গেছে ৬ শতাংশের কাছাকাছি। এই পরিস্থিতি মধ্যবিত্ত ও নিম্নমধ্যবিত্ত পরিবারগুলোকে চরম চাপে ফেলেছে। ঢাকায় জনসংখ্যার চাপ অস্বাভাবিক। গ্রাম থেকে শহরে অভিবাসন, চাকরির সন্ধান এবং অন্যান্য কারণে আবাসনের চাহিদা বাড়ছে, কিন্তু সরবরাহ কম। ফলে বাড়িওয়ালারা সুযোগ নিয়ে ভাড়া বাড়াচ্ছেন। দেশে বাড়ি ভাড়া নিয়ন্ত্রণের জন্য ১৯৯১ সালের প্রেমিসেস রেন্ট কন্ট্রোল অ্যাক্ট রয়েছে। এই আইনে ভাড়া অযৌক্তিকভাবে বাড়ানো নিষিদ্ধ, ভাড়াটিয়াদের অধিকার সুরক্ষিত এবং ভাড়ানিয়ন্ত্রকের মাধ্যমে বিরোধ নিষ্পত্তির ব্যবস্থা আছে। আইন অনুসারে, ভাড়া বৃদ্ধির জন্য যুক্তিসঙ্গত কারণ দেখাতে হয় এবং লিখিত চুক্তি বাধ্যতামূলক। কিন্তু বাস্তবে এই আইনের প্রয়োগ খুবই দুর্বল। অধিকাংশ ভাড়াটিয়া আইন সম্পর্কে অজ্ঞ এবং বাড়িওয়ালাদের দৌরাত্ম্য সহ্য করতে বাধ্য হন। ফলে অনেকে প্রতিবাদ করতে পারেন না, কারণ বিকল্প আবাসন খুঁজে পাওয়া কঠিন।ভাড়াটিয়াদের সমস্যা শুধু ভাড়া বৃদ্ধিতেই সীমাবদ্ধ নয়। অনেক বাড়িতে পানি, গ্যাস বা বিদ্যুৎ সরবরাহ অনিয়মিত। কিন্তু ভাড়া কমানো হয় না। অ্যাডভান্স হিসেবে অতিরিক্ত টাকা দাবি করা হয়, এবং চুক্তি ছাড়া ভাড়া নেওয়া হয়। ঢাকাকে বাসযোগ্য করতে আবাসন নীতি পুনর্বিন্যাস জরুরি। সরকারি উদ্যোগে সাশ্রয়ী আবাসন প্রকল্প বাড়ানো, ভাড়া নিয়ন্ত্রণ আইন আধুনিকীকরণ এবং জনসচেতনতা বৃদ্ধি করলে ভাড়াটিয়ারা স্বস্তি পাবেন। অন্যথায় এই সংকট আরও গভীর হবে, যা শহরের সামাজিক ও অর্থনৈতিক স্থিতিশীলতাকে প্রভাবিত করবে।

সূত্র, জনকণ্ঠ